용산구 실거주나 투자를 위해 임장 갈 예정이라면, 용산구의 특징 및 입지 환경을 손품으로 미리 조사해서 파악하고 가면, 발품 임장이 훨씬 수훨합니다.
용산구의 위치와 특징, 인구·세대수, 일자리, 주거현황, 학군, 지역명소, 상권 등 용산구 입지환경을 모두 정리 및 분석해보았습니다.
용산구 개요
용산구 특징과 위치
용산구 특징
용산구는 서울특별시의 중심부에 위치하고 있으며,경제 및 교통·문화의 중심지입니다.
철도, 지하철, 버스, 6개의 한강대교 등 교통 편의성이 매우 뛰어나서 광화문·여의도·강남 등 주요 업무지구를 30분 이내 갈 수 있습니다.
외국 대사관과 문화원 등이 많아서 외국인 거주자 비율이 높고, 독특하고 이국적인 특화거리 및 이태원 관광특구가 있습니다.
용산구는 한강과 인접하고 용산가족공원, 효창공원, 한강시민공원 등 공원이 많아서 도심 속에서 쾌적한 자연환경과 경관을 누릴 수 있습니다.
국방부와 육군 본부, 주한미군 사령부 등이 이전 전까지는 한국 국방의 중심지였습니다.
아모레 퍼시픽, 하이브, LS그룹, LG 등 대기업들이 자리 잡고, 앞으로 용산메타밸리·용산국제업무지구 등이 개발 추진되면서 경제·문화·행정·교통의 중심지로 더욱 기대됩니다.
지금은 윤석열 대통령실과 대통령 관저가 용산구에 위치하면서, 다양한 역할을 수행하는 국가상징거점이 되었습니다.
용산구 위치
남쪽으로 한강, 북쪽으로 남산을 경계로 한 배산임수의 명당이라 할 수 있습니다.
동쪽으로 성동구, 북쪽으로 중구와 서대문구, 남쪽으로 한강을 마주 보고 영등포구와 동작구, 서초구, 강남구와 인접해 있습니다.
용산구 지명유래
용산(龍山)은 용이 산 위에 있는 지형적인 특징에서 비롯됩니다.
용산구는 한강과 인접한, 용처럼 높고 멋진 고지대에 자리하고 있습니다.
용산구의 지명은 용의 힘과 위엄을 상징하는 동시에, 높은 고도와 아름다운 경관을 가진 지형적 특징을 나타냅니다.
이러한 유래로 인해 많은 사람들이 용산구를 매력적이고 특별하게 생각합니다.
용산구 현황
- 면적 : 21.87㎢
- 인구 : 216,547명 (서울시 23위)
- 세대수 : 109,527세대 (서울시 19위)
- 행정구역 : 행정동 (16개) , 법정동 (36개)
| 행정동 (16) | 법정동 (36) |
|---|---|
| 후암동 | 후암동 |
| 용산2가동 | 용산동2가, 용산동4가 |
| 남영동 | 갈월동, 남영동, 동자동, 용산동1 가 |
| 청파동 | 청파동1가, 청파동2가, 청파동3가, 서계동 |
| 원효로1동 | 원효로1가, 원효로2가, 문배동, 신계동 |
| 원효로2동 | 원효로3가, 원효로4가, 신창동, 산천동, 청앙동 |
| 효창동 | 효창동 |
| 용문동 | 용문동, 도원동 |
| 한강로동 | 한강로1가, 한강로2가, 한강로3가, 용산동3가, 용산동5가 |
| 이촌1동 | 이촌동 |
| 이촌2동 | 이촌동 |
| 이태원1동 | 이태원동 |
| 이태원2동 | 이태원동 |
| 한남동 | 한남동 |
| 서빙고동 | 서빙고동, 동빙고동, 주성동, 용산동6가 |
| 보광동 | 보광동 |
- 용산 행정동지도
용산구 입지환경
용산구 인구•세대수
용산구 인구는 꾸준히 감소하다가, 2020년은 센트럴파크 1140세대 입주로 일시적 증가하고, 계속 줄어드는 추세입니다.
반면 세대수는 2016년 이후 2020년까지 증가하다가, 꾸준히 감소중입니다.
2016년 이후 대기업 등 기업체가 들어오면서, 1인 가구 증가로 인해 세대수가 늘어난 것으로 보입니다.
실제 늘어난 연령대를 보면 20~29세, 35~ 39세 임을 확인할 수 있습니다.
용산 각 동별로 인구수와 세대수를 2017년과 2023년을 비교해 보았습니다.
용산구 전체적으로 인구수가 감소추세이나, 원효로1동과 한강로동, 효창동은 오히려 인구수와 세대수가 증가했습니다.
특히 원효로1동과 한강로동이 월등히 증가한 것을 확인할 수 있습니다.
- 인구수 증강량 순위 : 한강로동 > 원효로1동 > 효창동
- 세대수 증강률 순위 : 한강로동 > 원효로1동 > 효창동 > 청파동 > 원효로2동 > 용문동
| 행정동 | 17 .06 인구수 | 23.08 인구수 | 17.06 세대수 | 23.8 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 후암동 | 18,510 | 16,069 | 8,572 | 8,282 |
| 용산2가동 | 11,142 | 8,982 | 5,556 | 5,090 |
| 남영동 | 8,031 | 6,903 | 5,449 | 4,926 |
| 청파동 | 20,972 | 18,986 | 10,676 | 11,161 |
| 원효로1동 | 14,265 | 17,201 | 6,689 | 9,360 |
| 원효로2동 | 15,121 | 13,671 | 5,985 | 6,215 |
| 효창동 | 9,428 | 10,732 | 3,833 | 4,736 |
| 용문동 | 12,595 | 11,467 | 5,195 | 5,320 |
| 한강로동 | 15,013 | 21,117 | 7,844 | 11,316 |
| 이촌1동 | 27,738 | 25,004 | 10,013 | 9,167 |
| 이촌2동 | 9,216 | 7,937 | 3,858 | 3,602 |
| 이태원1동 | 7,254 | 6,040 | 3,921 | 3,460 |
| 이태원2동 | 9,489 | 8,639 | 4,854 | 4,826 |
| 한남동 | 20,846 | 18,952 | 10,867 | 10.165 |
| 서빙고동 | 13,777 | 12,508 | 5,311 | 5,103 |
| 보광동 | 15,644 | 12,339 | 7,980 | 6,945 |
용산구 일자리
일자리 수와 동별 평 균연봉, 기업체 위치 등을 보면 한강로동에 거의 밀집해있는 것을 알수 있습니다.
일자리 수
한강로3가 > 한강로2가 > 동자동 > 용산동5가 > 갈월동
직장인 연봉순위
문배동 > 한강로 3가 > 한강로 2가 > 한남동 > 갈월동
기업체 현황
- (주)LG유플러스 : 한강로 3가
- 주식회사 유베이스 : 용산동 5가
- (주)아모레퍼시픽 : 한강로 2가
- CJ올리브영주식회사 : 동자동
- 삼일회계법인 : 한강로 2가
- 국군복지단 : 용산동 2가
- HDC현대산업개발주식회사주식회사 : 한강로 3가
- 악사손해보험(주) : 갈월동
- CJ올리브네트웍스(주) : 동자동
- CJ CGV(주) : 한강로 3가
- 푸디스트 : 서계동
- (주)오리온 : 문배동
- (주)제일기획 : 한남동
- 하이브 : 한강로3가
용산구 주거현황
청파원효지역생활권 : 청파동, 효창동, 용문동, 원효로1동, 원효로2동
1. 아파트현황
- 용산롯데캐슬센터포레 : 478세대 / 22층, 총7개동 / 2019. 04. 29
- 용산KCC스위첸 : 199세대 / 18층, 총3개동 / 2018. 09. 21
- 효창파크푸르지오 : 307세대 / 24층, 총7개동 / 2010. 08.31
- 용산e편한세상 : 867세대 / 25층, 총13개동 / 2011. 04. 01
- 도원삼성래미안 : 1458세대 / 22층, 총15개동 / 2001. 08. 03
- 리버힐삼성 : 1102세대 / 20층, 총14개동 / 2001. 01. 10
- 강변삼성스위트 : 300세대 / 22층, 총 3개동 / 1999. 12. 24
2.재개발.도시정비사업
- 서계동 통합구역 : 신속통합기획2차 / 서계동 33일대 / 면적 : 112,599㎡
- 청파1구역 : 재개발 / 청파동2가 11-1번지 일원 / 696세대 / 23. 2 조합설립인가
- 청파2구역 : 신속통합기획 1차 / 면적 : 82,360㎡
- 원효로1가 : 역세권 시프트 / 원효로 1가 82-1 일원 / 3316세대 /
- 효창공원앞 : 역세권 시프트 / 효창동 5의 307 일원 / 3342세대
- 원효로4가 71 : 모아타운 / 면적 : 24,962㎡
이촌한강지역생활권 : 서빙고동, 이촌1동, 이촌2동, 한강로동
1.동부이촌동, 서빙고
① 아파트현황
- 래미안첼리투스 : 460세대 / 26층, 총3개동 / 2015. 07. 30 / 렉스아파트 1:1 재건축
- LG한강자이 : 656세대 / 25층, 총 10개동 / 2003. 04. 28 / 외인아파트 재건축
- 두산위브 트레지움 : 84세대 / 13층, 총1개동 / 2008.09 / 수정아파트 리모델링
- 동부센트레빌 : 309세대 / 25층, 총 4개동 / 2001. 06. 02 /
② 재건축
- 한강맨션 : 1971 / 660세대 / 관리처분인가 / GS건설
- 한강삼익 : 1979 / 252세대 / 20. 5 사업시행인가 / 대림건설 / 상가제외
- 왕궁맨션 : 1974 / 250세대 / 2008 조합설립인가 / 대지지분 21.3평 / 1:1 재건축 /
- 신동아 : 1984 / 1326세대 / 조합설립인가
- 한양철우 : 1978 / 60세대 / 추진위승인
- 반도 : 1977 / 199세대 / 정밀안전진단 용역 발주
③ 리모델링
- 이촌강촌 : 1998 / 1001세대 / 심의준비 / 현대건설
- 이촌코오롱 : 1999 / 834세대 / 조합설립인가 / 삼성물산 / 수직증축
- 이촌현대 (현대맨숀) : 1974 / 653세대 / 2차 안전진단 / 롯데건설 / 수평증축
- 한강대우 : 2000 / 834세대 / 조합설립추진
- 이촌우성 : 1995 / 243세대 / 조합설립
- 건영 한가람 : 1998 / 2036세대 / 1차 안전진단 진행중 / GS건설. 현대E / 수평증축
2.서부 이촌동
- 강변강서 : 1971 / 1993년 조합설립 / 공공재건축 진행 (3종일반주거 →준주거, 297% → 499%)
- 중산시범 : 1970 / 228세대 / 1996 안전진단 D등급 / 토지임대부주택 1호
- 이촌1구역 : 단독주택 재건축 추진
3. 한강로동
- 용산정비창부지 : 용산국제업무지구 개발, 면적 : 490,000㎡
- 용산정비창 전면1구역 : 한강로 3가 40-641일대 / 21.8 조합설립인가 / 777세대
- 용산정비창 전면3구역 : 한강로 3가 40-19 일대 / 22.8 조합설립인가 / 128세대
- 신용산역 북축 1구역 : 한강로 2가 2-5번지 일대 / 22.12 사업시행인가 / 324세대
- 신용산역 북측2구역 : 한강로 2가 2-194번지 일대 / 20.12 사업시행인가 / 340세대 / 현대건설
- 국제빌딩주변 5구역 : 용산 호반써밋 에이디션 ( 25.3월 입주, 110세대)
- 한강로구역 : 도시환경정비 / 한강로1가 158일대 / 2012 조합설립인가
- 용산아세아아파트 부지 : 한강로 3가 65-584일대 / 969세대 / 부영주택 / 미국대사관 직원숙소 기부채납 / 설계문제로 착공지연
- 삼각맨션 : 1970 / 130세대 / 6층, 2개동 / + 한전부지
한남지역생활권 : 한남동, 이태원1동, 보광동
1.아파트현황
- 나인원한남 : 341세대 / 9층, 총9개동 / 2019. 11. 13
- 한남더힐 : 600세대 / 12층, 총32개동 / 2011. 01. 07
- 한남현대힐스테이트 : 283세대 / 15층, 총6개동 / 2003. 10. 02
- 현대하이페리온 1 : 122세대 / 17층, 총2개동 / 2002. 12. 27
- 삼성리버빌 : 242세대 / 15층, 총2개동 / 2000. 10. 31
2. 한남재정비촉진사업(한남뉴타운)
- 한남1구역 : 2018. 해제, 신속통합기획으로 추진중
- 한남2구역 : 1,493세대, 한남써밋, 남산고도제한으로 118프로젝트 불투명.
- 한남3구역 : 5,816세대, 디에이치 한남, 23.10~ 이주시작.
- 한남4구역 : 2,167세대. 23.7.24 서울시 교통영향평가 통과
- 한남5구역 : 2,555세대, 한강조망권, 한남뉴타운 중 최상입지. 23.4.20 건축심의 접수완료.
3. 더 파크사이드 서울 : 아-420세대, 오- 723실 / 20층, 총10개동 / 2027. 1월 예정 / 유엔사부지
후암·용산지역 생활권 : 후암동, 이태원2동, 용산2가동,남영동
1. 아파트현황
- 남산대림 : 400세대 / 5층 총16개동 / 1994.12. 31
- 이태원주공 : 130세대 / 5층, 총8개동 / 1993.04.24
- 한신 : 95세대 / 8층, 총 2개동 / 1981. 08. 27
2. 재개발·재건축사업
- 후암1구역 : 주택재건축 / 후암동 142-4일대 /
- 남영동 업무지구 2구역 : 도시정비형 재개발 / 갈원동 숙대입구역 일원 / 아- 565세대,오-80실 /면적 : 17,658.8㎡
용산구 교통
한강다리 (대교) : 원효대교, 한강철교, 한강대교, 동작대교, 반포대교, 한남대교와 연결
철도역
1.서울역 (공항철도, 1호선, 4호선, KTX, ITX)
2. 용산역 (1호선, 경의중앙선, KTX, ITX) : 용산역 기준 – 시청·여의도 10분 이내, DMC·가산 디지털단지 20분 이내, 강남·잠실·마곡·판교 50분 이내
3.남영역 (1호선) : 숙대입구역과 인접. 이용객이 적음.
3.이태원역 (6호선) : 다양한 외국 문화와 음식을 경험할 수 있는 지역으로 유명. 외국인 관광객 유입 많음
4.한강진역 (6호선) : 한강과 인접. 한강 조망 및 한강변 도보가능
5.한남역 (경의중앙선) : 단국대 이전으로 역명 변경. 유동인구 감소. 순천대학교 병원 셔틀버스 운행. 한남3구역 재개발로 디에이치 한남이 들어오면 디에이치 한남역 변경예정.
6.서빙고역 (6호선) : 서빙고 공원
7.이촌역 (4호선, 경의중앙선) : 국립중앙박물관, 용산가족공원, 한강공원 이촌지구, 동부이촌동
8.신용산역 (4호선) : 용리단길, 용산전자상가, 아포레퍼시픽
9 삼각지역 (4, 6호선) : 전쟁기념관, 용산소방서, 대통령실, 국방부 등
10. 숙대입구역 (4호선) : 갈월역, 숙명여자대학교, 남영역(1호선)과 인접
용산구 학군 & 학원가
학군
- 초등학교 (15개) : 신광초, 서빙고초, 용암초, 남정초, 이태원초. 후암초, 한남초, 신용산초, 원효초, 금양초, 한강초, 용산초, 보광총, 삼광초, 청파초
- 중학교 (9개) : 용강중, 선린중, 성심여중, 오산중, 신광여중, 한강중, 배문중, 용산중, 보성여중
- 고등학교 (7개) : 배문고, 오산고, 신광여고, 중경고, 성심여고, 용산고, 보성여고
학원가
용산구 내에 대형 학원가는 없고, 한남동, 효창동, 산천동에 10개 미만으로 있습니다.
이촌·한남동은 반포, 압구정, 대치동 학원가를 이용하고, 청파·원효동은 마포구 대흥역 학원가 이용하기 가깝습니다.
용산구 공원
남산공원
서울의 대표적안 공원으로 유명하며, 남산타워와 연결되어 있어 많은 사람들이 방문하는 인기 명소.
산책로, 등산로, 자전거 도로 등이 있어 자연을 만끽하며 운동하기에도 좋음.
용산가족공원
6.25때 UN군 및 주한미군 사령부가 설치되었던 것을 1992년 11월에 서울시에서 인수하여 공원으로 조성.
국립중앙박물관 바로 옆 위치.
효창공원
용산구 효창동에 있는 공원.
문효세자의 묘가 있어 효창원으로 불림 .의빈성씨의 무덤과 서삼릉으로 이전
현재 백범 김구의 묘소와 대한민국 임시정부 요인들(윤봉길, 이봉창, 백정기, 이동녕, 조성환, 차이석 등) 묘가 있음
이촌한강공원
금호동 중랑천교 ~ 이촌동 만초천교 앞에 위치.
산책과 조깅 코스, 인라인롤러스케이트장
- 노들섬
한강대교 중간에 위치한 타원형 모양의 땅. 백로가 놀던 돌, ‘노돌’에서 이름 유래.
2019년 음악을 매개로 한 복합문화시설 개장.
공공분야 디자인 혁신 시범 사업을 노들섬 적용 예정
- 나들목 안내
한강전망대EV : 용산역 1번 출구, 신용산역 2, 3번 출구
이촌나들목 : 이촌역 4번출구
서빙고나들목 : 서빙고역 2번 출구
용산 명소
남산 & N서울타워
지역적으로 용산구와 중구에 걸쳐 있는 서울시의 중심부에 위치한 서울의 상징적인 산.
남산공원은 해발 262m로, N서울타워까지 케이블카를 타고 이동 가능
국립중앙박물관
1945년 광복 후 경복궁 건물에 개관.
한국 전쟁 이후 부산, 경주, 경복궁 등 6차례나 이전.
2005. 10. 28일에 용산 가족공원내에 개관
한국을 대표하는 한국 최대 국립 박물관으로 한국의 고미술과 유물 중심으로 소장.
국립한글박물관
한글의 가치를 창출하고 알리기 위해 2014. 10. 9일에 국립중앙박물관 옆에 개관.
한글 자료 와 영상, 체험 자료를 관람 가능
전쟁기념관
아시아 최대 규모의 전쟁무기 박물관
육군본부 이전 후 1994. 6. 10 개관
한국전쟁 참전 국가 및 참전 용사들의 추모 시설을 잘해 놓아서 참전 용사와 후손들의 필수 방문 코스.
용산역사박물관
옛 용산철도병원을 리노베이션해서 2022. 3월 개관.
용산 관련 다양한 유물 및 역사 관련 콘텐츠 관람 및 체험 가능한 복합문화공간.
백범김구기념관
백범 김구 선생님의 삶과 사상을 알리고 계승, 발전시키기 위해 2002. 10. 22일 개관.
효창 공원 안에 위치.
리움미술관
삼성문화재단에서 만든 한국 정상급 미술관으로, 한국 전통미술과 현대미술 최고의 콜렉션.
국보 36개, 보물 96개 소장.
블루스퀘어
2011. 11. 4 개관 .
인터파크에서 운영하는 대중음악 및 뮤지컬 전용극장.
한강진역 2번 출구와 바로 연결
용산구 상권
용산구는 동마다 특색있는 로컬브랜드나 로컬상권이 많은 곳입니다.
지하철역, 생활권마다 서로 다른 다양한 분위기의 로컬 상권을 만날 수 있고, 서울시가 추진중인 로컬브랜드 상권육성 사업에 용산 용마루길이 선정되어 추진중입니다.
➡️ 로컬의 뜻, 로컬은 특별함이다.
이태원특구
용산구청이 위치한 용산행정 중싱지.
이태원 상권은 용산구 내 상권 규모 1위.
초기 미군부대 배후지 및 각 대사관들이 밀집해서 다양하고 특색있는 이국적인 분위기의 상권 형성,
코로나19 및 이태원 참사로 상권침체되었다고 다시 회복되는 중
한남동
전통적인 부촌의 한남동 단독주택가. 나인원 한남과 한남 더힐 고급아파트.
이태원역에서 한강진역 사이에 있는 명품거리.
블루스퀘어, 리움미술관, 디뮤지엄, 현대카드 스토리지, 가나아트 한남, 필립스 한국지사, 갤러리 바톤, 타데우스로팍, 페이스갤러리 등 한남동 문화벨트.
오래된 빌라, 단독· 다가구 주택들이 리모델링으로 특색 있는 카페, 음식점으로 변모.
MZ세대 핫플레이스.
용산역
KTX정차역, ITX, 1호선, 경의중앙선 등이 교차하는 유동인구가 많은 상권
아이파크몰 용산, 이마트, CGV 등 대규모 복합 상권
용산전자상가
용리단길
용산의 새로운 핫플레이스.
신용산역에서 삼각지역 일대 골목에 위치한 상권.
2017년 아모레퍼시픽 신사옥이 들어서면서 오피스 상권 형성.
오래된 단독·다가구 주택과 빌라들이 밀집된 노후화된 분위기에서 특색있는 건물 리모델링으로 이국적인 다양한 술집, 음식점, 카페 등을 오픈하면서 이색적인 로컬 골목상권으로 변신.
배후주거지로 상업지역에 들어선 주상복합단지.
BTS소속사 하이브 사옥 이전으로 외국인 관광객도 증가
대통령 관저와 집무실까지 이전하면서 더욱 주목 받고 있음.
용문시장
1965년에 생긴 용산구 전통시장.
용금맥 축제 : 용문시장 금요일 맥주축제 개최
상권활성화를 위해 다양한 시도. 아케이드, 플리마켓, 음악다방 등을 운영하며 근거리 배송 해줌.
전통 시장과 레트로한 감성의 새로운 가게, 창성옥, 부산어묵, 이조순대국 등 오래된 맛집이 어우러져 세대 구분 없이 찾는 곳.
숙대입구역
숙대입구역 대로변 : 오피스상권
숙명여대가는 길 : 여대상권
순헌황귀비길 : 숙명여대 모태인 명신여학교를 설립한 순헌황귀비의 공을 기리는 명예도로
남영역 이면도로 : 열정도
➡️ 열정도 구글맵 바로가기
위에서 정리한 서울시 용산구의 위치, 인구, 일자리, 주거, 교통, 학군, 공원, 명소, 상권 등은 포스팅 기준일(23.09.27)입니다.
감사합니다.
삼삼 + ɑ
기록합니다.
