용산구 실거주나 투자를 위해 임장 갈 예정이라면, 용산구의 특징 및 입지 환경을 손품으로 미리 조사해서 파악하고 가면, 발품 임장이 훨씬 수훨합니다.
용산구의 위치와 특징, 인구·세대수, 일자리, 주거현황, 학군, 지역명소, 상권 등 용산구 입지환경을 모두 정리 및 분석해보았습니다.
용산구 개요
🟦 용산구 특징과 위치
용산구 특징
- 용산구는 서울특별시의 중심부에 위치하고 있으며,경제 및 교통·문화의 중심지입니다.
- 철도, 지하철, 버스, 6개의 한강대교 등 교통 편의성이 매우 뛰어나서 광화문·여의도·강남 등 주요 업무지구를 30분 이내 갈 수 있습니다.
- 외국 대사관과 문화원 등이 많아서 외국인 거주자 비율이 높고, 독특하고 이국적인 특화거리 및 이태원 관광특구가 있습니다.
- 용산구는 한강과 인접하고 용산가족공원, 효창공원, 한강시민공원 등 공원이 많아서 도심 속에서 쾌적한 자연환경과 경관을 누릴 수 있습니다.
- 국방부와 육군 본부, 주한미군 사령부 등이 이전 전까지는 한국 국방의 중심지였습니다.
- 아모레 퍼시픽, 하이브, LS그룹, LG 등 대기업들이 자리 잡고, 앞으로 용산메타밸리·용산국제업무지구 등이 개발 추진되면서 경제·문화·행정·교통의 중심지로 더욱 기대됩니다.
- 지금은 윤석열 대통령실과 대통령 관저가 용산구에 위치하면서, 다양한 역할을 수행하는 국가상징거점이 되었습니다.
용산구 위치
- 남쪽으로 한강, 북쪽으로 남산을 경계로 한 배산임수의 명당이라 할 수 있습니다.
- 동쪽으로 성동구, 북쪽으로 중구와 서대문구, 남쪽으로 한강을 마주 보고 영등포구와 동작구, 서초구, 강남구와 인접해 있습니다.
🟦 용산구 지명유래
- 용산(龍山)은 용이 산 위에 있는 지형적인 특징에서 비롯됩니다.
- 용산구는 한강과 인접한, 용처럼 높고 멋진 고지대에 자리하고 있습니다.
- 용산구의 지명은 용의 힘과 위엄을 상징하는 동시에, 높은 고도와 아름다운 경관을 가진 지형적 특징을 나타냅니다.
🟦 용산구 현황
- 면적 : 21.87㎢
- 인구 : 216,547명 (서울시 23위)
- 세대수 : 109,527세대 (서울시 19위)
- 행정구역 : 행정동 (16개) , 법정동 (36개)
| 행정동 (16) | 법정동 (36) |
|---|---|
| 후암동 | 후암동 |
| 용산2가동 | 용산동2가, 용산동4가 |
| 남영동 | 갈월동, 남영동, 동자동, 용산동1 가 |
| 청파동 | 청파동1가, 청파동2가, 청파동3가, 서계동 |
| 원효로1동 | 원효로1가, 원효로2가, 문배동, 신계동 |
| 원효로2동 | 원효로3가, 원효로4가, 신창동, 산천동, 청앙동 |
| 효창동 | 효창동 |
| 용문동 | 용문동, 도원동 |
| 한강로동 | 한강로1가, 한강로2가, 한강로3가, 용산동3가, 용산동5가 |
| 이촌1동 | 이촌동 |
| 이촌2동 | 이촌동 |
| 이태원1동 | 이태원동 |
| 이태원2동 | 이태원동 |
| 한남동 | 한남동 |
| 서빙고동 | 서빙고동, 동빙고동, 주성동, 용산동6가 |
| 보광동 | 보광동 |
- 용산 행정동지도
용산구 입지환경
용산구 인구•세대수
용산구 인구는 꾸준히 감소하다가, 2020년은 센트럴파크 1140세대 입주로 일시적 증가하고, 계속 줄어드는 추세입니다.
반면 세대수는 2016년 이후 2020년까지 증가하다가, 꾸준히 감소중입니다. 2016년 이후 대기업 등 기업체가 들어오면서, 1인 가구 증가로 인해 세대수가 늘어난 것으로 보입니다.
실제 늘어난 연령대를 보면 20~29세, 35~ 39세 임을 확인할 수 있습니다.
용산 각 동별로 인구수와 세대수를 2017년과 2023년을 비교해 보았습니다. 용산구 전체적으로 인구수가 감소추세이나, 원효로1동과 한강로동, 효창동은 오히려 인구수와 세대수가 증가했습니다.
특히 원효로1동과 한강로동이 월등히 증가한 것을 확인할 수 있습니다.
- 인구수 증강량 순위 : 한강로동 > 원효로1동 > 효창동
- 세대수 증강률 순위 : 한강로동 > 원효로1동 > 효창동 > 청파동 > 원효로2동 > 용문동
| 행정동 | 17 .06 인구수 | 23.08 인구수 | 17.06 세대수 | 23.8 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 후암동 | 18,510 | 16,069 | 8,572 | 8,282 |
| 용산2가동 | 11,142 | 8,982 | 5,556 | 5,090 |
| 남영동 | 8,031 | 6,903 | 5,449 | 4,926 |
| 청파동 | 20,972 | 18,986 | 10,676 | 11,161 |
| 원효로1동 | 14,265 | 17,201 | 6,689 | 9,360 |
| 원효로2동 | 15,121 | 13,671 | 5,985 | 6,215 |
| 효창동 | 9,428 | 10,732 | 3,833 | 4,736 |
| 용문동 | 12,595 | 11,467 | 5,195 | 5,320 |
| 한강로동 | 15,013 | 21,117 | 7,844 | 11,316 |
| 이촌1동 | 27,738 | 25,004 | 10,013 | 9,167 |
| 이촌2동 | 9,216 | 7,937 | 3,858 | 3,602 |
| 이태원1동 | 7,254 | 6,040 | 3,921 | 3,460 |
| 이태원2동 | 9,489 | 8,639 | 4,854 | 4,826 |
| 한남동 | 20,846 | 18,952 | 10,867 | 10.165 |
| 서빙고동 | 13,777 | 12,508 | 5,311 | 5,103 |
| 보광동 | 15,644 | 12,339 | 7,980 | 6,945 |
용산구 일자리
일자리 수와 동별 평 균연봉, 기업체 위치 등을 보면 한강로동에 거의 밀집해있는 것을 알수 있습니다.
🟦 일자리 수
- 한강로3가 > 한강로2가 > 동자동 > 용산동5가 > 갈월동
🟦 직장인 연봉순위
- 문배동 > 한강로 3가 > 한강로 2가 > 한남동 > 갈월동
🟦 기업체 현황
- (주)LG유플러스 : 한강로 3가
- 주식회사 유베이스 : 용산동 5가
- (주)아모레퍼시픽 : 한강로 2가
- CJ올리브영주식회사 : 동자동
- 삼일회계법인 : 한강로 2가
- 국군복지단 : 용산동 2가
- HDC현대산업개발주식회사주식회사 : 한강로 3가
- 악사손해보험(주) : 갈월동
- CJ올리브네트웍스(주) : 동자동
- CJ CGV(주) : 한강로 3가
- 푸디스트 : 서계동
- (주)오리온 : 문배동
- (주)제일기획 : 한남동
- 하이브 : 한강로3가
용산구 주거현황
🟦 청파원효지역생활권
- 청파동, 효창동, 용문동, 원효로1동, 원효로2동
1. 아파트현황
- 용산롯데캐슬센터포레 : 478세대 / 22층, 총7개동 / 2019. 04. 29
- 용산KCC스위첸 : 199세대 / 18층, 총3개동 / 2018. 09. 21
- 효창파크푸르지오 : 307세대 / 24층, 총7개동 / 2010. 08.31
- 용산e편한세상 : 867세대 / 25층, 총13개동 / 2011. 04. 01
- 도원삼성래미안 : 1458세대 / 22층, 총15개동 / 2001. 08. 03
- 리버힐삼성 : 1102세대 / 20층, 총14개동 / 2001. 01. 10
- 강변삼성스위트 : 300세대 / 22층, 총 3개동 / 1999. 12. 24
2.재개발.도시정비사업
- 서계동 통합구역 : 신속통합기획2차 / 서계동 33일대 / 면적 : 112,599㎡
- 청파1구역 : 재개발 / 청파동2가 11-1번지 일원 / 696세대 / 23. 2 조합설립인가
- 청파2구역 : 신속통합기획 1차 / 면적 : 82,360㎡
- 원효로1가 : 역세권 시프트 / 원효로 1가 82-1 일원 / 3316세대 /
- 효창공원앞 : 역세권 시프트 / 효창동 5의 307 일원 / 3342세대
- 원효로4가 71 : 모아타운 / 면적 : 24,962㎡
🟦 이촌한강지역생활권
- 서빙고동, 이촌1동, 이촌2동, 한강로동
1.동부이촌동, 서빙고
① 아파트현황
- 래미안첼리투스 : 460세대 / 26층, 총3개동 / 2015. 07. 30 / 렉스아파트 1:1 재건축
- LG한강자이 : 656세대 / 25층, 총 10개동 / 2003. 04. 28 / 외인아파트 재건축
- 두산위브 트레지움 : 84세대 / 13층, 총1개동 / 2008.09 / 수정아파트 리모델링
- 동부센트레빌 : 309세대 / 25층, 총 4개동 / 2001. 06. 02 /
② 재건축
- 한강맨션 : 1971 / 660세대 / 관리처분인가 / GS건설
- 한강삼익 : 1979 / 252세대 / 20. 5 사업시행인가 / 대림건설 / 상가제외
- 왕궁맨션 : 1974 / 250세대 / 2008 조합설립인가 / 대지지분 21.3평 / 1:1 재건축 /
- 신동아 : 1984 / 1326세대 / 조합설립인가
- 한양철우 : 1978 / 60세대 / 추진위승인
- 반도 : 1977 / 199세대 / 정밀안전진단 용역 발주
③ 리모델링
- 이촌강촌 : 1998 / 1001세대 / 심의준비 / 현대건설
- 이촌코오롱 : 1999 / 834세대 / 조합설립인가 / 삼성물산 / 수직증축
- 이촌현대 (현대맨숀) : 1974 / 653세대 / 2차 안전진단 / 롯데건설 / 수평증축
- 한강대우 : 2000 / 834세대 / 조합설립추진
- 이촌우성 : 1995 / 243세대 / 조합설립
- 건영 한가람 : 1998 / 2036세대 / 1차 안전진단 진행중 / GS건설. 현대E / 수평증축
2.서부 이촌동
- 강변강서 : 1971 / 1993년 조합설립 / 공공재건축 진행 (3종일반주거 →준주거, 297% → 499%)
- 중산시범 : 1970 / 228세대 / 1996 안전진단 D등급 / 토지임대부주택 1호
- 이촌1구역 : 단독주택 재건축 추진
3. 한강로동
- 용산정비창부지 : 용산국제업무지구 개발, 면적 : 490,000㎡
- 용산정비창 전면1구역 : 한강로 3가 40-641일대 / 21.8 조합설립인가 / 777세대
- 용산정비창 전면3구역 : 한강로 3가 40-19 일대 / 22.8 조합설립인가 / 128세대
- 신용산역 북축 1구역 : 한강로 2가 2-5번지 일대 / 22.12 사업시행인가 / 324세대
- 신용산역 북측2구역 : 한강로 2가 2-194번지 일대 / 20.12 사업시행인가 / 340세대 / 현대건설
- 국제빌딩주변 5구역 : 용산 호반써밋 에이디션 ( 25.3월 입주, 110세대)
- 한강로구역 : 도시환경정비 / 한강로1가 158일대 / 2012 조합설립인가
- 용산아세아아파트 부지 : 한강로 3가 65-584일대 / 969세대 / 부영주택 / 미국대사관 직원숙소 기부채납 / 설계문제로 착공지연
- 삼각맨션 : 1970 / 130세대 / 6층, 2개동 / + 한전부지
🟦 한남지역생활권
- 한남동, 이태원1동, 보광동
1.아파트현황
- 나인원한남 : 341세대 / 9층, 총9개동 / 2019. 11. 13
- 한남더힐 : 600세대 / 12층, 총32개동 / 2011. 01. 07
- 한남현대힐스테이트 : 283세대 / 15층, 총6개동 / 2003. 10. 02
- 현대하이페리온 1 : 122세대 / 17층, 총2개동 / 2002. 12. 27
- 삼성리버빌 : 242세대 / 15층, 총2개동 / 2000. 10. 31
2. 한남재정비촉진사업(한남뉴타운)
- 한남1구역 : 2018. 해제, 신속통합기획으로 추진중
- 한남2구역 : 1,493세대, 한남써밋, 남산고도제한으로 118프로젝트 불투명.
- 한남3구역 : 5,816세대, 디에이치 한남, 23.10~ 이주시작.
- 한남4구역 : 2,167세대. 23.7.24 서울시 교통영향평가 통과
- 한남5구역 : 2,555세대, 한강조망권, 한남뉴타운 중 최상입지. 23.4.20 건축심의 접수완료.
3. 더 파크사이드 서울 : 아-420세대, 오- 723실 / 20층, 총10개동 / 2027. 1월 예정 / 유엔사부지
🟦 후암·용산지역 생활권
- 후암동, 이태원2동, 용산2가동,남영동
1. 아파트현황
- 남산대림 : 400세대 / 5층 총16개동 / 1994.12. 31
- 이태원주공 : 130세대 / 5층, 총8개동 / 1993.04.24
- 한신 : 95세대 / 8층, 총 2개동 / 1981. 08. 27
2. 재개발·재건축사업
- 후암1구역 : 주택재건축 / 후암동 142-4일대 /
- 남영동 업무지구 2구역 : 도시정비형 재개발 / 갈원동 숙대입구역 일원 / 아- 565세대,오-80실 /면적 : 17,658.8㎡
용산구 교통
🟦 한강다리 (대교)
- 원효대교, 한강철교, 한강대교, 동작대교, 반포대교, 한남대교와 연결
🟦 철도역
1.서울역 (공항철도, 1호선, 4호선, KTX, ITX)
2. 용산역 (1호선, 경의중앙선, KTX, ITX) : 용산역 기준 – 시청·여의도 10분 이내, DMC·가산 디지털단지 20분 이내, 강남·잠실·마곡·판교 50분 이내
3.남영역 (1호선) : 숙대입구역과 인접. 이용객이 적음.
3.이태원역 (6호선) : 다양한 외국 문화와 음식을 경험할 수 있는 지역으로 유명. 외국인 관광객 유입 많음
4.한강진역 (6호선) : 한강과 인접. 한강 조망 및 한강변 도보가능
5.한남역 (경의중앙선) : 단국대 이전으로 역명 변경. 유동인구 감소. 순천대학교 병원 셔틀버스 운행. 한남3구역 재개발로 디에이치 한남이 들어오면 디에이치 한남역 변경예정.
6.서빙고역 (6호선) : 서빙고 공원
7.이촌역 (4호선, 경의중앙선) : 국립중앙박물관, 용산가족공원, 한강공원 이촌지구, 동부이촌동
8.신용산역 (4호선) : 용리단길, 용산전자상가, 아포레퍼시픽
9 삼각지역 (4, 6호선) : 전쟁기념관, 용산소방서, 대통령실, 국방부 등
10. 숙대입구역 (4호선) : 갈월역, 숙명여자대학교, 남영역(1호선)과 인접
용산구 학군•학원가
🟦 학군
- 초등학교 (15개) : 신광초, 서빙고초, 용암초, 남정초, 이태원초. 후암초, 한남초, 신용산초, 원효초, 금양초, 한강초, 용산초, 보광총, 삼광초, 청파초
- 중학교 (9개) : 용강중, 선린중, 성심여중, 오산중, 신광여중, 한강중, 배문중, 용산중, 보성여중
- 고등학교 (7개) : 배문고, 오산고, 신광여고, 중경고, 성심여고, 용산고, 보성여고
🟦 학원가
- 용산구 내에 대형 학원가는 없고, 한남동, 효창동, 산천동에 10개 미만으로 있습니다.
- 이촌·한남동은 반포, 압구정, 대치동 학원가를 이용하고, 청파·원효동은 마포구 대흥역 학원가 이용하기 가깝습니다.
용산구 공원
🟦 남산공원
- 서울의 대표적안 공원으로 유명하며, 남산타워와 연결되어 있어 많은 사람들이 방문하는 인기 명소.
- 산책로, 등산로, 자전거 도로 등이 있어 자연을 만끽하며 운동하기에도 좋음.
🟦 용산가족공원
- 6.25때 UN군 및 주한미군 사령부가 설치되었던 것을 1992년 11월에 서울시에서 인수하여 공원으로 조성.
- 국립중앙박물관 바로 옆 위치.
🟦 효창공원
- 용산구 효창동에 있는 공원.
- 문효세자의 묘가 있어 효창원으로 불림 .의빈성씨의 무덤과 서삼릉으로 이전
- 현재 백범 김구의 묘소와 대한민국 임시정부 요인들(윤봉길, 이봉창, 백정기, 이동녕, 조성환, 차이석 등) 묘가 있음
🟦 이촌한강공원
- 금호동 중랑천교 ~ 이촌동 만초천교 앞에 위치.
- 산책과 조깅 코스, 인라인롤러스케이트장
노들섬
- 한강대교 중간에 위치한 타원형 모양의 땅. 백로가 놀던 돌, ‘노돌’에서 이름 유래.
- 2019년 음악을 매개로 한 복합문화시설 개장.
- 공공분야 디자인 혁신 시범 사업을 노들섬 적용 예정
나들목 안내
- 한강전망대EV : 용산역 1번 출구, 신용산역 2, 3번 출구
- 이촌나들목 : 이촌역 4번출구
- 서빙고나들목 : 서빙고역 2번 출구
용산 명소=/h3>
🟦 남산 & N서울타워
- 지역적으로 용산구와 중구에 걸쳐 있는 서울시의 중심부에 위치한 서울의 상징적인 산.
- 남산공원은 해발 262m로, N서울타워까지 케이블카를 타고 이동 가능
🟦 국립중앙박물관
- 1945년 광복 후 경복궁 건물에 개관.
- 한국 전쟁 이후 부산, 경주, 경복궁 등 6차례나 이전.
- 2005. 10. 28일에 용산 가족공원내에 개관
- 한국을 대표하는 한국 최대 국립 박물관으로 한국의 고미술과 유물 중심으로 소장.
🟦 국립한글박물관
- 한글의 가치를 창출하고 알리기 위해 2014. 10. 9일에 국립중앙박물관 옆에 개관.
- 한글 자료 와 영상, 체험 자료를 관람 가능
🟦 전쟁기념관
- 아시아 최대 규모의 전쟁무기 박물관
- 육군본부 이전 후 1994. 6. 10 개관
- 한국전쟁 참전 국가 및 참전 용사들의 추모 시설을 잘해 놓아서 참전 용사와 후손들의 필수 방문 코스.
🟦 용산역사박물관
- 옛 용산철도병원을 리노베이션해서 2022. 3월 개관.
- 용산 관련 다양한 유물 및 역사 관련 콘텐츠 관람 및 체험 가능한 복합문화공간.
🟦 백범김구기념관
- 효창 공원 안에 위치.
- 백범 김구 선생님의 삶과 사상을 알리고 계승, 발전시키기 위해 2002. 10. 22일 개관.
🟦 리움미술관
- 삼성문화재단에서 만든 한국 정상급 미술관으로, 한국 전통미술과 현대미술 최고의 콜렉션.
- 국보 36개, 보물 96개 소장.
🟦 블루스퀘어
- 2011. 11. 4 개관 .
- 한강진역 2번 출구와 바로 연결
- 인터파크에서 운영하는 대중음악 및 뮤지컬 전용극장.
용산구 상권
용산구는 동마다 특색있는 로컬브랜드나 로컬상권이 많은 곳입니다. 지하철역, 생활권마다 서로 다른 다양한 분위기의 로컬 상권을 만날 수 있고, 서울시가 추진중인 로컬브랜드 상권육성 사업에 용산 용마루길이 선정되어 추진 중입니다.
🟦 이태원특구
- 용산구청이 위치한 용산행정 중싱지.
- 이태원 상권은 용산구 내 상권 규모 1위.
- 초기 미군부대 배후지 및 각 대사관들이 밀집해서 다양하고 특색있는 이국적인 분위기의 상권 형성,
- 코로나19 및 이태원 참사로 상권침체되었다고 다시 회복되는 중
🟦 한남동 상권
- 전통적인 부촌의 한남동 단독주택가. 나인원 한남과 한남 더힐 고급아파트.
- 이태원역에서 한강진역 사이에 있는 명품거리.
- 블루스퀘어, 리움미술관, 디뮤지엄, 현대카드 스토리지, 가나아트 한남, 필립스 한국지사, 갤러리 바톤, 타데우스로팍, 페이스갤러리 등 한남동 문화벨트.
- 오래된 빌라, 단독· 다가구 주택들이 리모델링으로 특색 있는 카페, 음식점으로 변모.
- MZ세대 핫플레이스.
🟦 용산역 상권
- KTX정차역, ITX, 1호선, 경의중앙선 등이 교차하는 유동인구가 많은 상권
- 아이파크몰 용산, 이마트, CGV 등 대규모 복합 상권
- 용산전자상가
🟦 용리단길
- 용산의 새로운 핫플레이스.
- 신용산역에서 삼각지역 일대 골목에 위치한 상권.
- 2017년 아모레퍼시픽 신사옥이 들어서면서 오피스 상권 형성.
- 오래된 단독·다가구 주택과 빌라들이 밀집된 노후화된 분위기에서 특색있는 건물 리모델링으로 이국적인 다양한 술집, 음식점, 카페 등을 오픈하면서 이색적인 로컬 골목상권으로 변신.
- 배후주거지로 상업지역에 들어선 주상복합단지.
- BTS소속사 하이브 사옥 이전으로 외국인 관광객도 증가
- 대통령 관저와 집무실까지 이전하면서 더욱 주목 받고 있음.
🟦 용문시장
- 1965년에 생긴 용산구 전통시장.
- 용금맥 축제 : 용문시장 금요일 맥주축제 개최
- 상권활성화를 위해 다양한 시도. 아케이드, 플리마켓, 음악다방 등을 운영하며 근거리 배송 해줌.
- 전통 시장과 레트로한 감성의 새로운 가게, 창성옥, 부산어묵, 이조순대국 등 오래된 맛집이 어우러져 세대 구분 없이 찾는 곳.
🟦 숙대입구역
- 숙대입구역 대로변 : 오피스상권
- 숙명여대가는 길 : 여대상권
- 순헌황귀비길 : 숙명여대 모태인 명신여학교를 설립한 순헌황귀비의 공을 기리는 명예도로
- 남영역 이면도로 : 열정도
위에서 정리한 서울시 용산구의 위치, 인구, 일자리, 주거, 교통, 학군, 공원, 명소, 상권 등은 포스팅 기준일(23.09.27)입니다.
감사합니다.
삼삼 + ɑ
보기 좋게! 읽기 쉽게!
삼삼하게 기록합니다!
